Innhold
Seksjonen er to delt med egen inngang til hver del. I hoveddelen er det lager på 78 kvm på gateplan samt ca 87 kvm med lager i kjeller. Løfteplate/heis mellom etasjene.
I kontordelen er det kontor, kjøkken og toalettrom. Denne delen utgjør 18 kvm på gateplan og 18 kvm i kjeller.
Samlet er seksjonen 228 kvm BTA, og 201 kvm BRA.
Standard
Eiendommen har normal god standard, hvor overflater er malte og det er belegg på gulv.
Kontorene med tilhørende kjøkkenkrok og wc, holder normal god standard. Lyse tiltalende overflater.
Sibi AS leier lokalene mot øst for kr. 192 264,- pr. år. Leieforholdet avsluttes ved årsskifte, og hele seksjonen blir ledig for kjøper.
Det foreligger leiekontrakt for kontorlokale mot vest, men kontrakten er misligholdt og leietaker
er flyttet ut. Leien var avtalt til kr. 54 000,- pr. år, med kontrakt frem til 01.03.2026. Ved
kapitalisering av leieinntekter er avtalt leie lagt til grunn, men lokalene er beskrevet som ledige.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i rolig gate mellom Minde og Landås, like ved Årstad Brannstasjon og
Fridalen skole. Ellers består nærområdet i hovedsak av boliger. Lokalene har lett adkomst fra
gatenivå. Gangavstand til buss og butikk. Soneparkering i gaten.
Eiendommen ligger i forholdsvis flatt terreng med felles tomt på 528 m². Hovedsakelig
asfalterte arealer rundt bygningen. Det er opplyst om parkeringsmuligheter på dagtid.
Overtakelse
Etter nærmere avtale.
Diverse
Eiendommen/selskapet er Birkeveien 1 AS som utgjør hele bygget.
Sisi Eiendom AS har 49 aksjer som utgjør 23,6 % av aksjekapitalen, og med det eierretten til seksjonen på gateplan og i kjeller.
