Sundts veg 2

Innhold

Tomten ligger dels i sentrumsformål og dels i byfortettingsområde.

Sentrumskjerne (Sone 1): Sentrumskjernen har lavere krav til uteareal og parkering, og det aksepteres høy tetthet.

Utnyttelsesgrad sone 1: Skjønnsmessig bestemmelse om at BRA-en skal settes iht. krav til byromsstruktur,
byggehøyde og uteareal .

Byfortettingssonen (Sone 2): En stor del av fremtidig bebyggelse skal etableres i byfortettingssonen med et nettverk av gater og offentlige byrom og sammenhengende blågrønne strukturer. Tette bomiljøer med mulighet for blanding av private, felles og offentlige soner gir grunnlag for stor variasjon i boligtyper og bygningstypologi. Med trafikksikre adkomstløsninger og parkering i anlegg ligger det godt til rette for familieboliger.

Utnyttelsesgrad sone 2: 100 200 %, samt Skjønnsmessig vurdering.

Notis: Selv om eiendommen befinner seg i sone 1 og sone 2, er det ingen
garantier for videre boligutvikling.
En volumstudie kan gi gode indikasjoner, samt bedre forutsetninger i en
salgssituasjon

Beliggenhet

Eiendommen har en meget sentral og god beliggenhet i Nesttun sentrum. Like ved torget på Nesttun og med Nesttun senter like ved. Området består av dels boliger, og dels handels og kontor eiendommer.

Boligområdet er et populært område for voksne og barn. Torget på Nesttun er pent opparbeidet og et naturlig samlingssted for sosiale sammenkomster. Her er det kafèer, restauranter, butikker samt offentlige tilbud.

Gode kollektivmuligheter et steinkast fra eiendommen, med bybanen som naturlig kommunikasjonsmiddel.

Området består primært av familieboliger og leilighetskomplekser.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.