Innhold
Kontorvilla:
Kjeller BTA 111m²: fyrrom kjellerrom, garderober, toalett og dusj.
1. etasje BTA 170m²: møterom, kopirom, arkiv, kontorer, gang/trapperom, garderobe og WC.
2. etasje BTA 133m²: kontorer, gang/trapperom.
Loft BTA 80m²: spiserom, kjøkken og moderne kontorer.
Garasje/lager:
1. etasje BTA 110m²: garasje evt. lager.
2. etasje BTA 110m²: lager.
Standard
Eiendommen på Hop har et herskapelig preg, og det ble i 2018 foretatt betydelig oppgraderinger av innvending standard. Dette ble utført på en måte som har ivaretatt byggets uttrykk og kvaliteter. Eiendommen går i alt over 4 plan, med innredet loft og full kjeller.
Kjeller:
Det er tilkomst til kjeller både utefra (dør vis-a-vis parkering/garasje), samt innvendig via trapp fra 1. etasje.
Det er full kjeller, oppdelt i separate lagerrom, fyrrom, garderober, wc, teknisk rom m.m. Det er oljefyr i kjeller, som har vært benyttet til oppvarming i kombinasjon med elektrisk.
1. etasje:
Du kommer inn det staselige inngangspartiet til et vindfang, og videre inn i langstrakt gang som forgrener seg mellom rommene. I denne etasjen er det nydelig struktur i himlinger, klassiske profilerte lister og karmer og et nydelig tregulv. Her er eiendommens særpreg beholdt, og det er gjort få endringer som "rokker" ved det herskapelige.
Venstre del av etasjen består av et stort allrom med kjøkken, samt en stor kontorfløy. Denne delen har egen inngangsdør utefra – praktisk dersom man ønsker å avdele for separat utleie.
Kjøkken er nyere, og holdt i moderne og tidsriktig kvalitet. Det er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer, rikelig skapplass og kjøkkenøy. Kjøkken er åpent mot et stort allrom med spiseplass.
Det er flere kontorer i etasjen. Bl.a. et langstrakt, stort kontor innredet med kontorplass, sofagruppe og spisebord. Her er det flott peis, og doble dører ut i eiendommens hage.
Videre er det bad og ytterlige kontorer på grunnplan.
2. etasje:
Stor, flott tretrapp fører veien opp i byggets 2. etasje. I denne etasjen var det tidligere 4 separate rom/kontorer, med inngangsdører fra gangen. Det er i dag lukket igjen der dørene var, og åpnet opp ett stort rom. Kun en glassvegg i den ene enden er beholdt til et separat kontor.
Det er modernisert med teppe på gulv, og slette flater – som likevel passer fint inn med husets karakter. Også i denne etasjen er det bad/wc.
Loft:
Toppetasjen er et fantastisk flott areal. Det er rikelig med Velux-vinduer (og flotte runde vinduer som går igjen i bygget), som slipper enorme mengder dagslys inn. Kombinert med veldig god takhøyde, er dette et meget flott kontorareal.
Inndelingen på loft utgjør et stort allrom i midten, der det er et fullt utstyrt kjøkken. Hvert av de 4 hjørnene er benyttet til cellekontorer. Arealeffektivt, luftig og trivelig innredet.
Garasje:
Det er en stor garasje/lager på eiendommen. To automatiske porter. Nåværende eier har montert materialeheis fra grunnplan i garasje opp til lagringsloftet.
Da dagens eier moderniserte villaen i 2018, har de lykkes med å kombinere det opprinnelige med det moderne. Samtidig er rominndeling beholdt, og kontorer er inndelt med modulvegger i glass. Det gjør at alle kontorer har rikelig med lysinnslipp.
Utvendig har eiendommen behov for oppgraderinger. Dette gjelder bl.a. vinduer (eldre koblede glass) og noe kledning som har behov for vedlikehold.
Beliggenhet
Eiendommen har en flott beliggenhet i villa område på Hopsneset. Eiendommen har stor og opparbeidet tomt på nesten 1.8 mål. I forkant av eiendommen mot nordøst, er det plen og beplanting. Det er også rikelig med parkeringsplasser til eiendommen. Både ved innkjøring og ved garasje. Det er meget gode solforhold på eiendommen, med sol til ca kl 2130 sommerstid.
Overtakelse
Etter nærmere avtale.
