Innhold
Lavik Fjord Hotel & Apartments består av
Hovedbygget:
– ti hotellrom i forskjellige størrelser, blant annet suite, deluxe rom, og enkelt- og dobbeltrom
– stor restaurant med skyvedør ut til terrasse
– stor sørvendt terrasse med utsikt over Sognefjorden
– kombinert resepsjon og bar
– møterom/selskapslokale
– restaurantkjøkken
– stor egen boligdel
Arealoversikt Lavik Fjordhotell (hentet fra takstrapport. Megler har ikke kontrollmålt)
Kjeller (opprinnelig del):
Bruttoareal (BTA): 84 m²
Bruksareal (BRA): 74 m²
Fyrrom, WC, garderobe, lager og teknisk rom.
Underetasje (tilbygget del):
Bruttoareal (BTA): 123 m²
Bruksareal (BRA): 109 m²
To store rom med bad, gang og trapperom.
1. etasje (eldre del):
Bruttoareal (BTA): 128 m²
Bruksareal (BRA): 119 m²
Inngang/resepsjon, bar, møterom, kontor og toalett.
1. etasje (tilbygget del):
Bruttoareal (BTA): 293 m²
Bruksareal (BRA): 265 m²
Spisesal, kjøkken, kontor, kjølerom, fryserom og flere lagerrom.
2. etasje (eldre del):
Bruttoareal (BTA): 141 m²
Bruksareal (BRA): 132 m²
Stue/kjøkken, 3 soverom, bad, kontor og teknisk rom.
2. etasje (tilbygget del):
Bruttoareal (BTA): 232 m²
Bruksareal (BRA): 215 m²
7 doble hotellrom med bad, 1 enkeltrom, korridor, 2 tekniske rom, lagerrom og trapperom.
3. etasje (eldre del):
Bruttoareal (BTA): 84 m²
Bruksareal (BRA): 81 m²
Stue, 3 soverom, bad og bod.
Totalt:
Bruttoareal (BTA): 1 085 m²
Bruksareal (BRA): 995 m²
Standard
Hotellets rom fremstår moderne, tiltalende og er jevnlig oppgradert de senere år. De er holdt i lyse og moderne farger, og er pent møblert og ikke minst, godt vedlikeholdt. Det er en stor restaurant, kombinert resepsjon og bar, møterom industrikjøkken med kjølerom, fryserom m.m. Restauranten er oppgradert i senere tid, og det er montert nytt ventilasjonssystem og nye vinduer. Det er også moderne løsninger for oppvarming av hotellet. Ny vannledning til hovedbygget.
Beliggenhet
Dette uformelle og sjarmerende hotellet ligger med en panoramautsikt over Sognefjorden, kun et steinkast fra sjøen. Her er det storslagen utsikt mot fjorden og fjellene rundt. Lavik er et knutepunkt for trafikk og overfart på Sognefjorden.
Adkomst til Lavik med hurtigbåt, buss eller bil. Lavik er et godt utgangspunkt for å reise rundt i fjord-Norge og fjordkysten.
Overtakelse
Etter nærmere avtale.
Diverse
Salget gjelder aksjene i Lavik Fjordhotell AS, hvor dagens eiendomsportefølje inkluderer både hotell, leilighetsbygg og bolig. Kun hotellet inngår i salget. Øvrige bygninger vil bli skilt ut av selskapet før overdragelse. Etter fratrekk for inntekter knyttet til leilighetene, utgjør den årlige omsetningen for hotelldriften ca. 6,5 millioner kroner.
Det er selskapet Lavik Fjordhotell AS som selges. Selskapet, inkludert leilighetsbygget, har omsatt for ca. kr 7.5 mil siste år. Budsjett for inneværende år er nærmere kr 8 millioner. Omsetningen tilsier et bra overskudd for driften.
Dagens ansatte har vært selger, kokk samt to driftsmedarbeidere. Ved et salg, vil trolig bare en av driftsmedarbeiderne ha ønske om videre ansettelse, men trolig for en begrenset tidsperiode.
