Møllendalsveien 64B

Innhold

Seksjonen er "rå seksjon" hvor det er lagt frem tekniske installasjoner som vann, avløp og strøm. Ventilasjonsanlegg, men kapasitet må avklares avhengig av virksomhet i lokalet. Seksjonen har ikke installert fettutskiller, men alle trekkerør, samt nødvending areal til fettutskilleren i bod er klart.

Standard

Rå seksjon med betongoverflater. Store vindusflater mot parkområdet på Mølleneset. To innganger til lokalet, hvorav den ene inngangen har rampe for rullestol.

Næringsseksjonen (næring, handel, servering) skal kun dekke følgende felleskostnader til Mølleneset eierseksjonssameie:
Kostnader til bygningsforsikring
Kostnader til forretningsførsel og revisor
Styrehonorar
Vedlikeholdskostnader for tak
Skadedyrbekjempelse
Drifts- og vedlikeholdskostnader for felles sprinkleranlegg, brannalarmsentral, fjernvarmesentral og eventuelle andre fellesanlegg som næring og bolig benytter seg av i fellesskap.

Næringsseksjonen (næring, handel og servering) skal selv dekke følgende kostnader som særkostnad eller som del av sin ideelle andel av felleskostnadene:
Kostnader til egen andel av kommunale avgifter, drift og vedlikehold av egne tekniske installasjoner, anlegg, innvendige fellesarealer, overflatevedlikehold av egen fasade utskifting av vinduer og dører i/til næringsseksjonen, avfallshåndtering, service og driftsavtaler (eksempelvis brann-, sprinkling-, ventilasjon, og nøkkelsystemer), vakt- og alarmtjenester og øvrige anlegg og funksjoner som bare eller i det vesentlige betjener næringsseksjonen.

Beliggenhet

Området har gjennomgått en større transformasjon de siste tiårene, og fremstår i dag som et attraktivt og urbant område. Det området omfatter blant annet bybanestopp, ny bystrand og en grønn park som tilknytter de nye byggene i sjøfronten. Fra Mølleneset er det flott gangvei langs den kommende Bystranden inn til sentrum. Området består av en kombinasjon av kontorer, utdanningsinstitusjoner(Kunsthøyskolen), nærbutikk samt leiligheter. Mølleneset er blitt et attraktivt område både for beboere, men ikke minst for publikum som benytter gang, sykkel og treningsområdene langs Store Lungegårdsvann. Det er alltid liv og mye mennesker som benytter det flotte opparbeidete felles områdene. Det er kun et bevertningssted i området i dag, og lokalet i Møllendalsveien 64 B bør passe meget godt til en restaurant, bakeri eller annet serveringssted.

Overtakelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Næringsseksjonen (næring, handel og servering) har overflate-vedlikeholdsplikt for sin fasade i 1., herunder utskifting og vedlikehold av vinduer og dører til sin seksjon, og bærer selv kostnadene for dette. Tilsvarende er næringsseksjonen fritatt for felleskostnader for overflatevedlikehold av sameiets øvrige fasade og utskifting og vedlikehold av dører og vinduer i boligseksjonene. Vedlikeholdsplikten omfatter også reparasjon og utskifting når det er nødvendig, og utbedring av tilfeldige skader.